Việc tra cứu thông tin quy hoạch sử dụng đất đóng vai trò quan trọng trong các giao dịch mua bán, xây dựng, đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, một trong những thắc mắc phổ biến là liệu việc xem thông tin quy hoạch có mất phí hay không và nếu có, thì mức phí cụ thể sẽ được tính như thế nào?
Khám phá chi phí tra cứu quy hoạch sử dụng đất mới nhất với bảng giá cập nhật năm 2025. Cùng Talent Law Firm tìm hiểu các loại phí và quy định liên quan để có thông tin quy hoạch chính xác.
1. Xin thông tin tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Đây là cách phổ biến nhất để xác định xem thửa đất có thuộc diện quy hoạch hay không. Người dân có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc Uỷ ban nhân dân cấp xã, cấp huyện để yêu cầu cung cấp thông tin.
2. Tra cứu trên hệ thống thông tin đất đai trực tuyến
Theo Luật Đất đai 2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đang triển khai Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tra cứu quy hoạch trực tuyến. Dự kiến đến năm 2025 là sẽ hoàn thành xong hệ thống này, tích hợp cơ sở dữ liệu đất đai của tất cả các địa phương trên cả nước, giúp việc tra cứu trở nên dễ dàng và minh bạch hơn.
Về chi phí xin thông tin cơ sở dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, căn cứ Mục III Phụ lục đính kèm Thông tư 56/2024/TT-BTC ngày 31/7/2024 do Bộ Tài chính có quy định mức chi phí như sau:
- Mức phí để tra cứu bản đồ quy hoạch sử dụng đất, bản đồ kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu, bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, bản đồ kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (theo kỳ):
-
- Mảnh bản đồ cấp huyện là 01 triệu đồng.
- Mảnh bản đồ cấp tỉnh là 02 triệu đồng.
- Mảnh bản đồ vùng kinh tế – xã hội hoặc quốc gia là 04 triệu đồng.
Mức thu này được tính cho mảnh bản đồ dạng số Vector (không làm giảm chất lượng ảnh). Còn nếu là mảnh bản đồ dạng ảnh Raster (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG) thì mức phí bằng 50% mức thu đối với mảnh bản đồ Vector cùng tỷ lệ.
- Đối với bản đồ kế hoạch sử dụng đất hàng năm ở cấp huyện thì mức phí để tra cứu là 1 triệu đồng.
- Đối với dữ liệu không gian kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu/kỳ cuối ở cấp huyện mức phí là 200.000 đồng, cấp tỉnh là 400.000 đồng, cấp quốc gia và dữ liệu vùng kinh tế – xã hội mức thu phí là 800.000 đồng.
- Đối với tra cứu dữ liệu không gian kế hoạch sử dụng đất hàng năm với lớp dữ liệu cấp huyện mức phí là 200.000 đồng.
Ngoài ra, nếu người dân cần tra cứu bộ tài liệu hoặc bộ số liệu về kết quả lập quy hoạch sử dụng đất; kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu; điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất; lập kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối; phê duyệt kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối; điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất; lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm (theo kỳ) thì mức phí đối với trang tài liệu scan (quét) hoặc trang tài liệu số cho 05 trang tài liệu đầu tiên là 8.200 đồng/trang, từ trang thứ 6 trở đi là 900 đồng/trang.
Dịch vụ pháp lý của Talent Law Firm liên quan đến lĩnh vực đất đai, xây dựng:
- Tư vấn và thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất “sổ đỏ”, quyền sở hữu nhà ở; cấp đổi, đăng ký biến động giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Tư vấn và thực hiện thủ tục sang tên nhà đất (đăng bộ);
- Lập di chúc, khai nhận di sản thừa kế;
- Thủ tục hợp thửa, tách thửa, đo vẽ bản đồ nhà đất;
- Hợp thức hóa giấy tờ nhà đất;
- Chuyển mục đích sử dụng đất,Gia hạn quyền sử dụng đất;
- Xin phép xây dựng, hoàn công;Đăng ký, xóa đăng ký giao dịch bảo đảm;
- Tư vấn pháp luật nhà đất có yếu tố nước ngoài;
- Tư vấn giải quyết tranh chấp nhà đất.
Trên đây là nội dung tư vấn của Talent Law Firm chi tiết về phương thức tra cứu quy hoạch sử dụng đất, mức phí tra cứu bản đồ quy hoạch theo quy định hiện hành, trường hợp có bất cứ thắc mắc nào cần được giải đáp, vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn pháp luật của Talent Law Firm thông qua số hotline 19008637 để được tư vấn và hỗ trợ.
Nội dung được kiểm duyệt bởi: Tập thể Luật sư của Talent Law Firm.
Bài viết liên quan: